本文目录一览：

• 〖壹〗 、上海疫情期间房屋租金减免怎么申请
• 〖贰〗
  、假如国人集体不还房贷,国内经济会发生什么?
• 〖叁〗、干货】抗击疫情城镇土地使用税、房产税困难减免税政策问题解答_百度...
• 〖肆〗 、疫情大考下的长租公寓,路在何方?

上海疫情期间房屋租金减免怎么申请

线上提交：通过出租方指定平台上传电子版；线下提交：至指定地址递交纸质材料 ，并留存送达凭证。审批与反馈：出租方审核材料真实性及资格符合性
，一般需5-15个工作日 。审批通过后，出租方出具房租减免审批结果通知书 ，明确减免金额、期限及方式
。办理减免手续：凭审批通知书
、实际经营承租人确认书
，与出租方签订减免补充协议。

承租国有房屋的租客需提交申请表、营业执照 、租赁合同及小微企业名录查询结果等材料，由国有房屋出租单位审核后实施减免 。非国有房屋的租客可通过协商
、诉讼或仲裁等方式申请减免租金
。在协商过程中 ，注意保留书面证据，确保方案明确。

申请材料：承租人申请租金减免时需尽可能提供“因疫情影响房屋无法正常使用”或者“营收产生重大减损 ”的材料 。如疫情并未影响承租人实际占有使用房屋
，仅基于疫情期间客流减少等原因造成承租人营业收益受到影响的，一般不免除承租人的租金给付义务。

店铺因疫情关闭两个月 ，租金有可能获得减免
，但需根据房屋性质、承租人情况以及协商或法律判定结果来确定
。

企业可登录上海市电子税务局相关模块自行申报，如实填写有关信息 ，办理相关减免税手续。

可以减免：根据政策规定
，这类承租方在2022年可享受3个月的免租期 。若被列为疫情中高风险地区或因防疫要求被封控 、停业
、征用房屋以及全年经营亏损，则可额外享受3个月的租金减免 ，总计可减免6个月租金
。

假如国人集体不还房贷,国内经济会发生什么?

若国人集体不还房贷
，国内经济将遭受严重冲击，可能引发系统性金融风险、房地产行业崩溃 、实体经济受损
、社会不稳定加剧以及政府财政压力增大等一系列连锁反应。具体如下：系统性金融风险爆发：房贷是银行的核心资产之一 ，集体断供将导致银行坏账率飙升
，资产质量急剧恶化 。银行可能面临流动性危机，甚至引发挤兑风险
。

消费无节制透支：一些年轻人工资一发就转到支付宝 ，消费无节制，半个多月就花光工资
，不得不信用卡透支或向花呗借钱。多数年轻人负债通过借新债还旧债的方式暂度难关，少部分年轻人拿父母的钱偿还债务 。

储蓄率下滑：与高负债相比 ，我国居民的储蓄率也在不断下滑
。这主要是由于国民储蓄意识逐渐减弱
，超前消费意识不断增强所致。储蓄率的下滑进一步加剧了居民的负债问题 。经济环境变化：经济环境的变化也会对居民的负债产生影响
。

影响现金流：提前还贷会降低自身的现金流，减少抗风险能力。对于普通的上班族而言 ，手上其实并没有那么充足的积蓄 。一旦提前还房贷后遇到失业、需要大额医疗支出等情况
，可能会陷入无力负担的境地。因此，提前还房贷并非适用于所有人
。在做出决策前 ，购房者需要结合自身的能力及情况
，量力而行。

心理束缚：房贷=人生责任国人普遍将房贷视为成年人的终身契约，断供常被等同于人生失败 。尤其当房产承载了父母积蓄 、婚姻承诺时 ，心理负担会几何级增长
。有案例显示
，有人宁可同时打三份工也不敢停贷，就怕被贴上失信者标签。

干货】抗击疫情城镇土地使用税、房产税困难减免税政策问题解答_百度...

〖壹〗 、纳税人在申报2020年度城镇土地使用税、房产税时 ，即可同步办理困难减免税申请 。申请方式有网上办理和现场办理两种选取
。纳税人申请抗击疫情房土两税困难减免无需额外提供证明资料，仅需在线填写或现场提报《青岛市抗击疫情城镇土地使用税
、房产税困难减免税申请表》。

〖贰〗、被政府征用用于防疫用途的自有房产土地的纳税人：可申请减免2020年第二季度自用的房产税和城镇土地使用税 。损失较大的困难行业纳税人：可申请减免2020年第二季度自用的房产税和城镇土地使用税
。

〖叁〗 、针对服务业小微企业和个体工商户的减免政策房屋业主若减免同一服务业小微企业和个体工商户2022年至少三个月的租金
，帮助其渡过疫情难关，且缴纳房产税确有困难的 ，可申请减征减免租金的不动产2022年度六个月的房产税和城镇土地使用税。

〖肆〗
、纳税人纳税困难可申请减免：根据房产税暂行条例规定
，若纳税人因纳税确有困难，可由省、自治区 、直辖市人民政府确定 ，定期减征或者免征房产税 。受疫情影响导致纳税困难可申请减免：纳税人若因受疫情影响发生重大亏损
，导致纳税确有困难，可按当地有关规定申请房产税和城镇土地使用税的困难减免
。

〖伍〗
、甘肃省抗击疫情地方减免城镇土地使用税政策的时间范围分2020年和2022年两个阶段 ，具体如下：2020年政策：2020年2月28日
，市场监管总局、财政部等六部门印发《关于应对疫情影响 加大对个体工商户扶持力度的指导意见》，明确相关减免政策。

〖陆〗 、纳税人享受该政策时应使用抗击疫情地方减免税代码（抗击疫情地方减免房产税代码为000801160抗击疫情地方减免城镇土地使用税代码为0010011607） 。其它房产税
、城镇土地使用税困难减免政策继续执行。

疫情大考下的长租公寓,路在何方?

〖壹〗、疫情下的行业挑战：现金流压力与信任危机现金流困境 疫情导致多地限制租客返程 ，大面积退租与空置率上升直接冲击企业营收
。例如魔方公寓CEO柳佳提到
，武汉地区租金减免占营收10%，而退租与银行断贷进一步加剧财务危机。长租公寓行业本质是“高前期投入 、长期收益
”的业态 ，从拿房
、装修到获客均需大量资本投入 。

〖贰〗、长租公寓需以用户需求为核心，通过转型解决资金链 、盈利模式和服务质量等核心问题
，方能在行业洗牌中突围，未来仍具发展机遇
。

〖叁〗、产品定位与需求分化住房长租产业的民生属性强化 ，中低端高性价比供给成为主流
，大规模社区型中低端产品因地域垄断地位更具竞争力；高端服务公寓
、中高端白领公寓需求萎缩，费用下行压力大。

〖肆〗、现金流紧绷的原因：往年开年是租房旺季 ，春节前长租公寓会为节后高峰提前收房
，但疫情导致节后高峰未到，出现大量空置 ，现金流紧绷 。